六都の4月不動産市況が続けて落ち込む、台南の取引棟数は月間14%増も年減27%
米国のトランプ大統領の高関税政策の影響で、台湾全体の4月の不動産市況が重苦しい状況にあります。特に台南の年減幅は上位3位に入ります（記者：林雪娟撮影）。
不動産市況は明らかに弱まっており、住商機構の統計によれば、六都の4月の取引棟数は合計16,800棟を超え、前月比7.3%減、年比26%減となっています。その中でも高雄、新北、台南が特に大きな打撃を受けています。株式市場も不透明な影響を受け、消費者意欲が低下しています。
大家房屋企画研究室の賴志昶氏によると、当初は第2四半期の初めに3月の勢いが続くと予想されていたが、トランプ氏の政策により、消費者の興味が冷却したとのことです。六都の地政局のデータによると、4月の取引棟数は一般的に年減・月減の傾向を示しており、年減幅が最も大きいのは高雄（2,500棟、月減17%、年減40%）、新北（3,800棟、年減36%）、台南（1,768棟、月増14%、年減27%）の3つの都市です。
賴氏は、国内の不動産市場は短期的に多くの要因が影響しあっており、株式市場の変動、融資圧力、資金の引き締め、税務の圧力が続き、自用、投資、不動産購入の消費者意欲が注目される中で、全体的な取引量が昨年同期と比較して急激に落ち込んでいます。台南のような個別地域に短期的な反発が見られていますが、これは新しい物件の受注によるものと考えられ、全体的な不動産市場が明確な回復を見込むためには国際経済のトレンドが明らかになるまで待つ必要があるとのことです。
住商不動産企画研究室の徐佳馨氏によれば、昨年9月に中央銀行が第7回信用規制を実施した後、取引量は3月にゆっくりと回復したが、トランプ氏の政策が影響しているため、第2四半期の不動産市場の見通しは楽観できないとしています。
