中央銀行の発表によると、今年の第一四半期において主要5銀行の住宅ローン新規申請は前年同期比で307億減少しました。また、六都の取引移転棟数も前年比20%以上の減少を示しており、トレンド的に下降していることが確認されました。中央銀行は本日（4月22日）、3月の主要5銀行による新たな住宅ローン金額は820億元に達し、前月比で210億元増加したと報告していますが、住宅ローン金利は2.264%に達し、16年ぶりの高値となりました。

3月の取引移転棟数が増加し、住宅ローンの新規金額が引き上げられたものの、今年の第一四半期の主要5銀行の新規住宅ローンは前年同期比で307億減少しており、六都の取引移転棟数は前年比で23.62%減少しました。これは市場が依然として調整過程にあることを示しています。本日、央行は3月の主要5銀行の新規融資加重平均金利は2.111%に達し、2月より0.006ポイント減少したと発表しました。国庫借入を考慮しない場合、3月の新規融資加重平均金利は2.166%となり、これも微減しています。

さらに、3月の主要5銀行の住宅ローン金額は増加しましたが、前年同月と比較して六都の取引移転棟数は21.08%減少しています。これは不動産融資の集中度や融資残高が全体的に減少していることを示し、選択的規制の目標に向かって進んでいます。

新青安ローンの割合は新規住宅ローン全体において38.58%に微減しました。3月の新青安住宅ローン金額は316億元に達し、前月よりも増加しましたが、第一四半期全体の観点から見ると大幅な増加は見られず、銀行が信用資源を優先的に首購入者または自用住宅の融資を持たない人々に提供していることを示しています。

中央銀行が昨年、利上げを半ポイントにとどめた一方で、準備率を二度引き上げたため、銀行が活用できる資金が制限され、これにより融資能力が抑制されている可能性があります。これは住宅ローン金利にも影響を及ぼしているかもしれません。官人は、準備率は中央銀行の政策手段の一つであり、全体経済を見渡すためのもので、住宅市場への影響を、総裁の楊金龍が挙げた3つの視点から観察すると述べています。それには、民間の強い価格上昇期待心理を低下させること、信用資源の過度な不動産融資の集中を改善すること、および投機需要の融資資金を無自用住宅者への購入資金に優先的に転用することが含まれます。