台北市桃竹地區多個建案停工，老牌營造廠面臨資金危機
房市持續低迷，加上央行對放貸資金的嚴格控管，桃園一家歷史悠久的營造廠近日發出通知，因資金出現缺口，已導致承包的10處工地全面停工。其中，有兩處為公家單位整建工程，其他8處則為住宅建案，分布在台北市、桃園中壢、龍潭及新竹等地。
這些建案大多是小基地的危老重建案，戶數不多，部分尚在銷售，另一些已完銷施工。根據高源不動產估價師事務所所長陳碧源的分析，數年前房市正盛的小型危老重建案如雨後春筍般獲得批准，但近10個月來，由於市場需求減少，加上銀行對放款的緊縮，過度槓桿的建商與營造廠逐漸出現資金不足的情況。
陳碧源指出，央行嚴格控管對建商的貸款，不僅施行放款總量管制，還將土地融資降至4成，并且要求在18個月內進行施工，否則將依比例收回貸款並加收利息。雖然建築融資維持約7成，但銀行的撥款仍受到嚴格限制，尤其在銷售率不佳的情況下，撥款可能會被延遲。
此外，銀行對於小型危老案的融資普遍較低，儘管名義上仍有7成的融資可用，實際上往往只有5成甚至更低，加重了小基地案的財務壓力。陳碧源提醒消費者，在選擇建商時需特別留意其財務狀況與信用，避免在房市中踩到地雷。
