國銀房貸逾期金額連續九個月上升，顯示房市違約風險加大
根據金管會的統計，截至2025年4月底，國銀房貸逾期放款的餘額已連續九個月攀升至84.4億元，逾期比率也隨之增加到0.08%。這一數字創下了44個月和33個月的新高，特別是逾期比率在連續半年維持在0.07%之後首次上升，反映出房市的違約風險正在擴大。
銀行業者表示，隨著房市交易持續降溫，資金周轉困難的房貸戶更難以擺脫困境，而單筆房貸金額的上升，使得在發生倒帳時，逾期金額自然推高，短期內高逾期情況恐難以逆轉。
金管會主委彭金隆指出，房貸規模越大，逾期金額也會隨之增加，但他強調，目前房貸逾期比率仍保持在低檔，金管會將持續關注此情況。銀行局長童政彰補充說，增加的逾期金額與銀行的壞帳轉銷政策有關，銀行在進行壞帳轉銷時會採取整體配置，評估逾期比率後再決定是否全額轉銷。
不動產業界也關注到了央行對銀行向建商提供周轉金的監控，若建案銷售不佳，可能導致建商出現資金斷鏈的風險。根據金管會的最新數據，至2025年4月底，國銀的房貸餘額已達11兆1,567億元，年增8.7%，但仍為13個月內的新低，而房貸逾期餘額的上升則再次強調了今年年初以來房市景氣的冷卻趨勢。
