不動産市場の回復は一時的な現象か？専門家が警告：本当の悪材料はまだ反映されていない
不動産市場は329の期間と伝統的な春の繁忙期を迎え、3月のプレセールの提案、新築住宅の供給、来客数及び成約数が上昇しています。しかし、不動産専門家はこの回復が「偽の繁栄」に過ぎない可能性があると警告しています。本当の悪材料はまだ完全には反映されておらず、建設会社の価格設定は保守的に転じており、市場では値引きが広がっています。価格修正の圧力は依然として蓄積されています。
さらに、アメリカのトランプ大統領の関税政策の影響で、世界の株式市場が影響を受け、購入希望者の間に様子見の態度が広がっています。
住展雑誌の最新の調査によると、329の期間が後押しし、3月のプレセールの提案量は約800億元に達し、月間で近200億元増加し、来客数及び成約数は21.6組及び1.8組に上昇しました。
専門家は、全体的な不動産市場に回復の兆しがある一方で、実際の販売案件の販売期間は一般的に半年以上を超えており、待機中の案件総数は1235件に達し、近年の新高を記録しています。したがって、市場の去化速度が期待通りでない場合、持続的な値引きの潮流が来る可能性があると述べています。
不安定な経済環境の中で、専門家は、建設会社の価格への反応が金利や信用政策の影響を受け続ける可能性があるため、買気が真に回復するのは難しいだろうと警告しています。
