住宅市場が2四半期連続で下落、李同栄氏は北士科が耐えられる地域になると予測
吉家ネットが発表した2025年第1四半期の住宅市場季報によると、七つの都市での住宅価格と取引量が共に下落しています。六つの都市の平均住宅価格は1.2％微減し、取引量は62,892棟で過去9年間で最低を記録しました。新北市だけが0.67％微増したものの、他の五つの都市は小幅下落しています。李同栄会長は、六つの都市の平均価格と取引量が2四半期連続で下落しており、明らかに弱気相場が確立され、市場が南から北へ、強気から弱気に転じていると警告しています。
李同栄氏は、政府のAI政策が台湾の未来の経済成長と地域発展に大きな刺激効果をもたらすと指摘しました。彼は、現在進行中の下落に対しては強力な支援があると信じており、この住宅市場の調整幅はそれほど深くならず、下落も長引かないと予想しています。 いつ止まるのかについては、2026年第3四半期になると見込んでいます。彼は、住宅を求める顧客には積極的に物件を探し、下半期には抗下落地域の物件を選択するよう勧めています。
さらに、第一四半期の六つの都市での住宅価格の抗下落表現は新北市であり、他の五つの都市は異なる程度の下落を見せています。李同栄氏は、北士科はAI産業の発展により、今後の住宅市場の抗下落地域となると述べています。今後の市場は多くの潜在的なネガティブ要因に直面する可能性があるため、価格の変動が持続する可能性があり、観望している買い手は市場の回復を期待できるとしています。
